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学位房和学区房之间的区别,你知道吗?

来源:家长帮长沙站   作者:@小包子蕾蕾   2017-09-21 13:48:22

  长沙是没有学区房这一说的,一般都是说学位房。那么学位房与学区房之间到底有什么区别?大家真的分的清楚吗?转一篇在别的网站看到的文章。

  学位房:开发商与学校合作,一般是出钱或者出地引进学校,学校建成后楼盘的业主享有的入学指标。这个基本不会变的,学位甚至可以直接写入购房合同里面。

  学区房:学区是教育局根据每年片区入学生源划分出来的一个范围,片区内的学生可以通过享受义务教育免试就近入学,这种范围里的房产叫做学区房。

  购买学位房存在的误区

  1、很多人认为买房就送学位。

  学位房名名额紧张是一种趋势,小户型会随着学校名额溢出,提高学位要求,比如市政府旁的长郡双语就已经改成了90平以上的才能入读了。因此建议投资学位房的,请慎重考虑户型大小。

  2、需要注意的一点是,有的购房者急于让子女上学,选择了二手房。

  这个需要提前了解原房主户口内是否还有在读的学生,没有学生正在该学校上学,新房住的孩子才能入学。一般学位的占用限制是小学6年内不能使用,中学则是3年。

  3、离学校近不一定是「学位房」

  很多购房者对学位房都有这样一个认识误区:只要房子周边有学校,就意味着是学位房,只要买了学校附近的房子就一定能上学。其实不然,长沙每年都在调整学区的覆盖范围,是否在招生范围内,要根据政府规划来看。

  4、一部分调整跟学校建设相关。

  如芙蓉区由于滨河小学(暂定名)正在建设中,万科金域蓝湾第三期业主子女2017年暂时调剂到双新小学入学。

  5、一部分调整则因学校整体借址或在他校过渡办学。

  如岳麓区的靳江小学暂并入麓山兰亭实验小学,学校提质改造后再回迁。另外对某些学位紧张的学校也进行了调整。

  比如岳麓区滨江小学,因学位紧张,绿地广场、银馨家园业主子女调入湖南师大附属滨江学校入学,待该片区学校建设完成后重新划定。

  @dengjiaqi88:简单点说就是,长沙学位是有年限的学位,而北京那边指的学区,是无限循环的学位,所以升值空间特别大

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